+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Реконструкция Здания С Чего Начать

Реконструкция Здания С Чего Начать

Для того чтобы правильно спланировать разработку проекта, реконструкцию или капремонт проектировщику необходимо знать максимум информации относительно состояния объекта. Получить такие данные можно только после проведения комплексного обследования, которое будет произведено независимым квалифицированным, опытным, лицензированным специалистом. Квалифицированное техническое заключение — это предпроектный документ, на основании которого разрабатывается проект капремонта или реконструкции. Стоит сказать, что экономить на проведении технического заключения не стоит, так как в дальнейшем можно или необоснованно увеличить стоимость строительных работ, или довести объект до аварийной ситуации, так как сбор и анализ данных производился не квалифицированным специалистом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Недорогой цокольный этаж: экономичные решения, планировка, отделка // FORUMHOUSE

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разрешение на строительство или реконструкцию: для чего оно нужно и как получить?

Прогрессирующее развитие строительства в мире оставляет после себя большое количество зданий и сооружений, требующих своевременного восстановления. Именно поэтому наша компания, активно занимается капитальным ремонтом и реконструкцией зданий. Под этим подразумевается не только полное их восстановление, но и смена функционального назначения производственного объекта на торговые и офисные, так и наоборот.

В сфере строительства реконструкция зданий и сооружений занимает особое место. Реконструкция здания бывает необходима во многих случаях — например, когда заказчик хочет сменить функциональное назначение здания реконструкция заводов в офисные центры , или когда здание пришло в негодность или морально устарело, а также во многих других ситуациях, когда требуется изменение конфигурации и размеров здания, перепланировка здания, перестройка здания, надстройка этажей, дополнительная пристройка и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Очевидно, реконструкция зданий - это комплекс организационно-строительных мероприятий и строительно-монтажных работ, связанных с изменением функционального назначения здания, изменением количества и качества внутренних помещений, необходимостью увеличения общей площади здания и его вместимости, и т.

Реконструкция сооружений по ходу их эксплуатации стала основным и едва ли ни самым значимым вопросом в сфере строительства.

Ведь расходы на эксплуатацию обветшалых строений, требующих постоянного ремонта то тут, то там, намного больше тех средств, которые можно вложить в реконструкцию объектов. Не следует забывать, что реконструкция - это очень ответственная работа, требующая знаний и опыта производства аналогичных работ.

Ведь неправильно проведенная реконструкция дома повлечет за собой необратимые последствия — трещины фасада, перекрытий, разрушение фундамента, вплоть до разрушения здания. Поэтому при реконструкции дома а тем более жилого важно соблюсти технологию реконструкции и строительные нормативы.

Здесь немаловажное значение приобретает опыт и профессионализм рабочих компании, с которой вы сотрудничаете. Рабочий коллектив нашей компании состоит из высококвалифицированных специалистов в этой области, так что, выбрав нашу компанию, Вы можете быть уверены в качестве выполненных работ. Реконструкция старого здания может включать в себя следующие варианты:.

Наша компания предоставляет полный комплекс услуг по реконструкции зданий:. Следует заметить, что реконструкция зданий и сооружений - это работа, во многих случаях более сложная и деликатная, чем новое строительство. Так как реконструироемое здание, как правило, уже вписано в сложившуюся промышленную или жилую среду, и тесно связано с ней в техническом и эстетическом плане.

Поэтому любая реконструкция требует индивидуального подхода к каждому объекту. Порядок любой реконструкции зданий подразумевает определенную последовательность выполнения работ - начало реконструкционных обязательно приходится на фундамент.

Основными причинами, вызывающими необходимость реконструкции и усиления фундамента, являются:. Деформация и обрушение зданий происходит в большинстве случаев из-за неустойчивого грунта. Именно поэтому при реконструкции жилых зданий большое внимание следует уделять реконструкции фундаментов и целостности инженерных коммуникаций. Упрочнение грунтов и усиление фундаментов выполняют специализированные бригады предельно осторожно захватками обычно не более 2 м , чтобы не повредить смежные участки и вышележащие части здания.

Увеличение плотности и несущей способности грунта основания выполняют различными методами: цементацией, битумизацией, силикатизацией, электросиликатизацией, термической обработкой, смолизацией, устройством набивных свай и втрамбовыванием щебня.

Если длительное время не обращать внимания на фундамент и своевременно его не усилит, стены и несущая конструкция здания могут дать трещины, которые повредят декор и отделку фасада. Самое важное при реконструкции фундаментов — это их разгрузка. То есть увеличение несущей площади фундамента и уменьшения давления на каждый квадратный метр площади основы строения. С этой задачей смогут справиться только высококвалифицированные рабочие. Не менее важным этапом в реконструкции здания является реконструкция стен.

Снижение несущей способности стен здания происходит в результате воздействия тех же факторов, которые влияют на фундамент. Это общая осадка здания, трещины и эрозия на его стенах, а также разрушение общего каркаса несущей конструкции. Реконструкция зданий акцентирует внимание на необходимости восстановления стен, не только как декоративных и ограждающих частей конструкции, но и как основных несущих ее элементов.

Поэтому необходимо снижение нагрузки не только на фундамент сооружения, но и на стены. Добиться этого можно с помощью усиления конструкций стен и разгрузки верхних конструкций, в том числе кровли. В этом случае целесообразно добавление в каркас строения металлических конструкций и элементов для усиления прочности стен и повышения их несущей способности.

Также возможна пристройка новой кладки вдоль всей поверхности стен, к ней прикрепляют анкерными болтами старые стены. В нашем суровом климате достаточно быстро наступает необходимость проведения реконструкции фасада здания. Сейчас это довольно не сложно сделать, так как с появлением современных материалов и технологий в фасадном производстве можно с легкостью демонтировать фасад, усилить кладку, или скрыть повреждения за навесным фасадом.

К мероприятиям по реконструкции фасада здания относят следующие работы:. Для проведения реконструкции фасада здания, необходимо получить разрешение на реконструктивные работы. Чтобы при разработке нового проекта реконструкции необходимо учесть и внешний вид здания, чтобы Ваши оригинальные идеи не нарушили единого архитектурного облика здания. Для того чтобы качественно отремонтировать штукатурку на фасадах, необходимо выяснить причины, вызвавшие ее повреждение, и устранить их.

Материалы, применяемые для штукатурных работ, должны соответствовать ГОСТам. Удалению подлежит отсыревшая штукатурка, а также имеющая на своей поверхности высолы, серые и смолистые пятна. После ремонта штукатурки и очистки поверхность фасадов получается неоднородной из-за различной фактуры старой и новой штукатурок, поэтому для выравнивания ее шпаклюют с предварительным грунтованием.

Покраску фасадов производят пистолетами-краскораспылителями. Оконные откосы, узкие тяги, наличники, швы рустов, отдельные лепные детали обычно окрашивают кистями.

Краску наносят на поверхность ровным слоем, без подтеков. Окраску фасадов выполняют по захваткам. В ряде случаев необходимо выполнить усиление каменной кладки, заключив ее в обойму. Каменная кладка в обойме работает в условиях всестороннего сжатия, при этом увеличивается ее сопротивление продольной силе, а поперечные деформации значительно уменьшаются. Обойма состоит из вертикальных стальных уголков, которые устанавливают по углам простенков или столбов на цементном растворе, и хомутов из полосовой или круглой стали шаг до 0,5 м.

Зазоры между элементами обоймы и кладкой тщательно зачеканивают или инъецируют цементным раствором. Инъекцию осуществляют путем нагнетания в поврежденную кладку под давлением жидкого цементного или полимерцементного раствора. При этом происходит общее замоноличивание кладки, восстанавливается, ее несущая способность. Вентилируемый фасад — современное решение для любого случая реконструкции фасада.

Он не только скроет недостатки стен здания, но и придает им дополнительное утепление и повысит защитные свойства. Даже стены старого и ветхого дома можно укрыть навесным фасадом, дом мало того, что будет выглядеть как новый, так еще и его эксплуатационные характеристики возрастут, и он сможет прослужить дольше. Конструкции навесных венфасадов эффективно решают задачи энергосбережения, и к тому же существуют десятки различных материалов разнообразного цвета и фактуры, которые подойдут именно вашему зданию.

Завершающим этапом реконструкции здания является самый его верх — реконструкция крыши или кровли. Техническое состояние кровли, ее эксплуатационные качества оказывают большое воздействие на находящиеся ниже помещения. Сама же крыша и ее верхний слой — кровля — подвергаются постоянному воздействию многих физико-химических, механических и агрессивных факторов. Крыши и кровли должны постоянно находиться в поле зрения работников эксплуатационной службы. Характер реконструкции кровли определяется ее материалом.

Если при осмотре кровли обнаружены дефекты, необходимо приступить к их устранению. Жесткая кровля, пораженная ржавчиной, должна быть окрашена, износившиеся участки труб и желобов заменены новыми. Если кровля покрыта мягкими материалами — при незначительных повреждениях ставятся заплатки, при износе снимается все покрытие, проводиться полная реконструкция крыши. Реконструкция промышленных зданий реконструкция заводов, реконструкция предприятия, реконструкция складов предусматривает реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций и другие изменения.

Наши специалисты выполнят весь комплекс работ по реконструкции промышленных предприятий, проведут перепланировку и ремонт помещений. При реконструкции зданий важную роль играют проектные работы и различного рода согласования, которые зачастую ложатся на плечи заказчика.

Мы также готовы оказать содействия в данных вопросах. Проектирование зданий, Проектные работы, Быстровозводимые здания в Красноярске и Сибири Наши услуги Строительство зданий Реконструкция и капитальный ремонт в Красноярске Как выполняется реконструкция здания и капитальный ремонт.

Проектирование зданий. Технический заказчик. Строительство зданий С чего начинать строительство здания? Строительство зданий в Красноярске Строительство зданий из металлоконструкций и сэндвич-панелей Строительство бескаркасных арочных зданий и ангаров Устройство фундаментов, строительство нулевого цикла Производство и изготовление металлоконструкций, завод металлоконструкций в Красноярске Производство зданий из металлоконструкций Изготовление зданий из металлоконструкций Завод металлоконструкций в Красноярске Монтаж металлоконструкций в Красноярске Монтаж сэндвич-панелей в Красноярске Промышленные полы, устройство промышленных полов в Красноярске Реконструкция и капитальный ремонт в Красноярске Как выполняется реконструкция здания и капитальный ремонт.

Регистрация зданий. Как выполняется реконструкция здания и капитальный ремонт Прогрессирующее развитие строительства в мире оставляет после себя большое количество зданий и сооружений, требующих своевременного восстановления. Реконструкция старого здания может включать в себя следующие варианты: реорганизацию и переоборудование внутренних помещений здания; строительно-монтажные работы с целью изменить полезную площадь дома — это могут быть: пристройки к зданию, надстройка этажей, строительство и реконструкция мансардного этажа; наращивание цоколя; усиление всех несущих конструкций; реконструкция кирпичной кладки, стяжка трещин фасада.

Наша компания предоставляет полный комплекс услуг по реконструкции зданий: создание проектной документации; согласование проекта реконструкции во всех государственных учреждениях; смена целевого назначения объекта реконструкции; реконструкция помещений с частичной или полной заменой междуэтажных перекрытий; замена всех инженерных коммуникаций, монтаж и пуско-наладка; устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования; увеличение электромощностей здания; проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада; благоустройство и асфальтирование прилегающей территории.

Реконструкция фундаментов Порядок любой реконструкции зданий подразумевает определенную последовательность выполнения работ - начало реконструкционных обязательно приходится на фундамент. Основными причинами, вызывающими необходимость реконструкции и усиления фундамента, являются: ослабление кладки фундаментов; уменьшение несущей способности грунтов; увеличение нагрузки на фундаменты. Реконструкция коробки здания стен здания Не менее важным этапом в реконструкции здания является реконструкция стен.

Реконструкция фасадов В нашем суровом климате достаточно быстро наступает необходимость проведения реконструкции фасада здания. К мероприятиям по реконструкции фасада здания относят следующие работы: обустройство отдельного входа, ремонт старого, оформление входной группы; увеличение размера или количества окон; обустройство зимнего сада; пристройка помещений и т. Реконструкция фасада может включать такие виды работ как: Штукатурные работы Для того чтобы качественно отремонтировать штукатурку на фасадах, необходимо выяснить причины, вызвавшие ее повреждение, и устранить их.

Покраска фасада После ремонта штукатурки и очистки поверхность фасадов получается неоднородной из-за различной фактуры старой и новой штукатурок, поэтому для выравнивания ее шпаклюют с предварительным грунтованием.

Усиление каменной кирпичной кладки В ряде случаев необходимо выполнить усиление каменной кладки, заключив ее в обойму. Монтаж навесного вентилируемого фасада Вентилируемый фасад — современное решение для любого случая реконструкции фасада. Реконструкция кровли Завершающим этапом реконструкции здания является самый его верх — реконструкция крыши или кровли.

При полной смене старой, износившейся кровли производится срезка и демонтаж всего покрытия. Реконструкция промышленных зданий Реконструкция промышленных зданий реконструкция заводов, реконструкция предприятия, реконструкция складов предусматривает реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций и другие изменения.

Для того чтобы правильно спланировать разработку проекта, реконструкцию или капремонт проектировщику необходимо знать максимум информации относительно состояния объекта. Получить такие данные можно только после проведения комплексного обследования, которое будет произведено независимым квалифицированным, опытным, лицензированным специалистом. Квалифицированное техническое заключение — это предпроектный документ, на основании которого разрабатывается проект капремонта или реконструкции.

Реконструкция Здания С Чего Начать

Для того чтобы правильно спланировать разработку проекта, реконструкцию или капремонт проектировщику необходимо знать максимум информации относительно состояния объекта. Получить такие данные можно только после проведения комплексного обследования, которое будет произведено независимым квалифицированным, опытным, лицензированным специалистом. Квалифицированное техническое заключение — это предпроектный документ, на основании которого разрабатывается проект капремонта или реконструкции. Стоит сказать, что экономить на проведении технического заключения не стоит, так как в дальнейшем можно или необоснованно увеличить стоимость строительных работ, или довести объект до аварийной ситуации, так как сбор и анализ данных производился не квалифицированным специалистом. Перед проведением реконструкции или капремонта важно своевременно получить объективное независимое заключение о состоянии здания, сооружения или конструкции.

Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. Если исследования участка были проведены сразу, останется только осуществить вынос проекта дома в натуральную величину.

Приобретая в собственное пользование земельный участок, любой гражданин планирует в будущем обзавестись на нем какой-либо недвижимостью. Некоторые владельцы наивно полагают, что имеют полное право возводить все, что им заблагорассудится. Однако с точки зрения нынешнего законодательства — это глубокое заблуждение. Любая постройка начинается с того, что составляется заявление на разрешение на строительство , которое подается в соответствующие органы.

Как выполняется реконструкция здания и капитальный ремонт

Чтобы было выдано разрешение на реконструкцию нежилого помещения или переоборудование здания, собственнику необходимо правильно оформить документы. Стоит отметить, что эта процедура актуальна для нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме и объектов коммерческой недвижимости. С юридической точки зрения, процедура согласования проводимых работ различается в этих двух конкретных случаях. Под реконструкцией нежилого помещения подразумеваются работы по существенному изменению внешнего вида фасада , увеличение или уменьшение общей площади здания. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Для того чтобы правильно спланировать разработку проекта, реконструкцию или капремонт проектировщику необходимо знать максимум информации относительно состояния объекта.

Реконструкция здания с чего начать

Для того чтобы правильно спланировать разработку проекта, реконструкцию или капремонт проектировщику необходимо знать максимум информации относительно состояния объекта. Получить такие данные можно только после проведения комплексного обследования, которое будет произведено независимым квалифицированным, опытным, лицензированным специалистом. Квалифицированное техническое заключение — это предпроектный документ, на основании которого разрабатывается проект капремонта или реконструкции. Стоит сказать, что экономить на проведении технического заключения не стоит, так как в дальнейшем можно или необоснованно увеличить стоимость строительных работ, или довести объект до аварийной ситуации, так как сбор и анализ данных производился не квалифицированным специалистом.

Прогрессирующее развитие строительства в мире оставляет после себя большое количество зданий и сооружений, требующих своевременного восстановления. Именно поэтому наша компания, активно занимается капитальным ремонтом и реконструкцией зданий.

Прогрессирующее развитие строительства в мире оставляет после себя большое количество зданий и сооружений, требующих своевременного восстановления. Именно поэтому наша компания, активно занимается капитальным ремонтом и реконструкцией зданий. Под этим подразумевается не только полное их восстановление, но и смена функционального назначения производственного объекта на торговые и офисные, так и наоборот.

Обследование зданий и сооружений: с чего начать реконструкцию и капитальный ремонт?

Вопрос первейшей важности, волнующий каждого домовладельца, задумавшего провести подобные работы — какова их стоимость. Реконструкция дома цена которой выше или практически равняется постройке нового жилья, не имеет смысла. Мы посоветуем, какие стройматериалы лучше использовать, грамотно разработаем документацию и сделаем 3D визуализацию. Когда к нам часто обращаются клиенты, которые ищут проектную организацию и в первый раз имеют дело со строительством и проектированием, они задают одни и те же вопросы.

.

.

С чего начинаются работы по реконструкции и ремонту зданий. Прежде чем начинать проектирование будущей реконструкции, проектировщики.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 sosnovay.ru